В: Мною получена квартира в новом доме. На данный момент получе…ны документы для регистрации собственности, но сама регистрация еще не проведена, т.к. требуется время. Хочется провести ремонт и внести перепланировку, а именно снос стены между ванной и туалетом, и сместить стену ванной за счет прихожей на 40 см. Правомерны ли будут мои действия? Можно ли будет оформить перепланировку после того, как она уже будет сделана?
О: Здравствуйте! Вам необходимо ознакомиться с Вашим договором инвестирования, в нем обычно существует пункт о том, что перепланировка запрещена до вступления в собственность, если этот пункт отстутствует, то на основании договоренности с… ДЕЗом (ТСЖ) можно производить ремонт с параллельным оформлением перепланировки. Перепланировку также можно оформить, после того как она будет сделана, но по "красным" линиям БТИ.
Квадрум.ру
В: Мой отец является собственником земельного участка в дачном …кооперативе и всех находящихся на участке строений. В течение многих лет он разрешал пользоваться участком семье своего сына. В 2000 году отец разрешил сыну построить кухню на своем участке. Кухня была зарегистрирована на отца. В 2005 году сын умер, у отца возник конфликт с семьей сына. Отец запретил проживать семье сына на своем участке. Дочь покойного сына и его пасынок подали в суд на собственника участка за признание ими права на строение (кухню). В иске пасынок утверждает, что строил кухню в равных долях с отчимом. Какие права есть у истцов и как оградить ответчика от проживания их на его участке?
О: У истцов есть право подачи иска о признании права собственности на строение. Если же Вы утверждаете, что право собственности на данное строение было зарегистрировано на отца в установленном законом порядке, то истцам будет очень сложн…о оспорить уже зарегистрированное право собственности. Поскольку на данный момент право собственности на земельный участок и все строения зарегистрировано на отца он имеет полное право запретить нежелательным лицам пребывание на территории, которая является его частной собственностью.
Квадрум.ру
В: В период брака приобретена квартира по ипотеке, деньги на пе…рвоначальный взнос дала мама мужа, имеется расписка о передаче денег. Является ли данная квартира общей совместной собственностью или она считается собственностью мужа, так как деньги дала его мама. Как будет делиться данная квартира при разделе имущества, сейчас все платежи по квартире осуществляет муж, мы живем раздельно, в разных городах?
О: Добрый день, Диана!
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем… из супругов внесены денежные средства. В Вашем случае квартира была приобретена именно в период брака.
Раздел общего имущества может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Оно может быть разделено как по соглашению супругов (по желанию соглашение может быть удостоверено у нотариуса), так и в судебном порядке (в случае спора между супругами при разделе).Таким образом, вопрос с квартирой вам придется решать либо по договоренности с супругом, либо в судебном порядке.
Данный режим действует только в том случае, если Вы с супругом не заключали брачный договор.
Квадрум.ру
В: В какую организацию в первую очередь следует обратиться для …получения разрешения на перепланировку квартиры?
О: В первую очередь следует обратиться в БТИ для получения поэтажного плана и экспликации квартиры. И уже с ним обращаться в Жилинспекцию округа. Если у Вас незначительная перепланировка, Вам ее оформят по эскизу бесплатно за 20 рабочих д…ней. Если перепланировка затрагивает более серьезные конструкции, то оформление происходит намного дольше и требует значительных финансовых вложений.
Квадрум.ру
В: Планируем приобрести 2-ух комнатную квартиру в Москве (втори…чное жильё). Хотим воспользоваться ипотечным кредитом.
В какой банк нам выгоднее обратиться, при условии: самый низкий процент годовых по кредиту, страхование - без ежегодной оплаты, и форма подтвержения дохода - разная (часть по 2 НДФЛ, оставшая часть свободная)?
О: Ирина, здравствуйте!
Для ответа на Ваш вопрос необходимы дополнительные сведения от Вас. Во-первых, размер имеющегося у Вас первоначального взноса, во-вторых, сумма необходимого Вам кредита, срок кредита на который Вы планируете взять… ипотечный кредит. Сведения о Вашей занятости и доход. После получения данной информации можно будет подобрать банк и ипотечную программу, которая Вас устроит по своим параметрам. Но по условиям банка комплексная страховка оформляется на весь срок кредита и начисляется каждый год на остаток ссудной задолженности.
Квадрум.ру
В: Мы состоим с мужем в гражданском браке. Имею ли я и мой ребе…нок право на наследство (квартиру, которая является собственностью моего мужа). Ребенок наш общий, но процедуру усыновления мы не проходили.
О: В российском законодательстве, уважаемая Вероника, имеется лищь одно понятие брака - зарегистрированного в органах ЗАГС. Поэтому Вы, не являясь законной супругой Вашего гражданского мужа, не имеете право на долю в наследстве после его …смерти, если только он не оставит на Вас завещания. Ваш общий ребенок имеет право на наследство как наследник первой очереди. Учтите только, что для получения наследства необходимо подтверждение родственных связей, поэтому, если в Свидетельстве о рождении отец ребенка не указан, доказывать факт отцовства придется в судебном порядке. Если еще есть возможность, советую привести все в соответствие при жизни, поскольку после смерти все проблемы решаются гораздо сложнее.
Квадрум.ру
Все о недвижимости Владивостока на сайте «Квадрум Владивосток». Недвижимость Владивостока – это массив данных обо всех недвижимых объектах, операциях с ним и реальные цены на недвижимость.
Наш ресурс предоставляет возможность подать бесплатное объявление о недвижимости Владивостока любому желающему. Редакторская проверка, которую проходят все объявления, позволяет нам предоставлять только реальные данные от собственников недвижимости и агентств.
